La tenuta all’aria è data dalla permeabilità delle strutture dell’involucro al passaggio di aria, attraverso buchi, fessure e altre discontinuità che possono causare:

– aumento dispersioni termiche nel periodo invernale per convenzione

– rischio di formazione di condensa all’interno delle stratigrafie a causa del passaggio del vapore acqueo

– riduzione del comfort degli ambienti interni per la presenza di spifferi con conseguente diminuzione/aumento del tasso di umidità relativa

– ponti acustici, l’aria che entra attraverso gli spifferi è un buon veicolo per il trasporto dei rumori esterni

– riduzione del rendimento degli impianti a ventilazione meccanica con recuperatore di calore.

La tenuta dell’involucro può essere misurata in opera, con il test di tenuta all’aria (“blower door test”), per poter individuare le infiltrazioni indesiderate d’aria.